وضعیت قیمت مسکن شهر تهران در سال 98
تسنیم: بر اساس جدیدترین گزارش بانک مرکزی متوسط نرخ مسکن طی فروردین امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته 2.1 درصد افزایش یافت. متوسط نرخ هر مترمربع واحد مسکونی در نخستین ماه امسال به 11 میلیون و 269 هزار تومان افزایش یافته است.
مطابق گزارش بانک مرکزی در فروردین ماه امسال تعداد معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران به 3423 فقره رسید که نسبت به اسفند 97 و ماه مشابه سال گذشته (فروردین 97) به ترتیب 73.3 و 32.2درصد کاهش نشان می دهد. در ماه مورد اشاره متوسط نرخ خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 11 میلیون و 269 هزار تومان بود که نسبت به اسفند سال گذشته 2.1 درصد و در مقایسه با فروردین 97 بالغ بر 103.9درصد افزایش یافته است.
در اسفند ماه سال گذشته وزارت راه و شهرسازی (دفتر اقتصاد مسکن) با استناد به آمار معاملاک سامانه املاک و مستغلات کشور متوسط نرخ یک مترمربع آپارتمان در مناطق 22 گانه تهران را 11 میلیون و 9 هزار تومان اعلام کرده بود. بررسی نرخ اعلام شده از سوی وزارت راه و بانک مرکزی حاکی از آن است که نرخ مسکن در نخستین ماه بهار امسال در مقایسه با اسفند سال گذشته 2.36 درصد افزایش یافته نه 2.1 درصد. همچنین متوسط هر مترمربع واحد مسکونی طی فروردین ماه سال گذشته 5 میلیون و 584 هزار تومان بود که با رشد 101.8 درصدی به 11 میلیون و 269 هزار تومان افزایش یافته است.
در بخش دیگری از گزارش بانک مرکزی آمده است؛ بیشترین رشد متوسط نرخ مسکن در فروردین امسال نسبت به فروردین سال گذشته مربوط به منطقه 14 با 133.1 درصد رشد و کمترین میزان رشد مربوط به منطقه 12 با 65.1 درصد بوده است. در فروردین ماه سال گذشته متوسط نرخ یک مترمربع آپارتمان در منطقه 14 بالغ بر 3 میلیون و 779 هزار تومان بود که این نرخ در فروردین امسال به 9 میلیون و 89 هزار و 700 تومان افزایش یافته است. البته بررسی این نرخ ها حاکی از افزایش 14.5 درصدی است که بانک مرکزی باز هم میزان آنرا حدود 7 درصد کمتر اعلام کرده است.
در بخش اجاره بهای مسکن نیز قیمت ها در فروردین امسال در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به فروردین 97 به ترتیب 21.9 و 18.8 درصد افزایش یافته است.
انتهای پیام/م
