شرایط و نحوه ثبت نام در سایت طرح ملی مسکن + مبلغ سپرده

شرایط ثبت نام در طرح ملی مسکن

فرارو: وام طرح اقدام ملی مسکن 75 میلیون تومان است و نرخ سود بازپرداخت این وام 18 درصد در نظر گرفته شده. بر اساس اعلام سامانه آباد، دوره ساخت خانه ها حداکثر دو سال است و بعد از آن پرداخت اقساط شروع می شود. دوره بازپرداخت اقساط وام طرح اقدام ملی مسکن، حدود 10 سال است و اقساط ماهانه آن حداقل یک و نیم میلیون تومان خواهد بود.

سامانه آباد بنیاد مسکن برای ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن راه اندازی شده و در حال حاضر امکان ثبت نام متقاضیان 10 استان شامل سیستان و بلوچستان، همدان، کهگیلویه و بویراحمد، خراسان جنوبی، خراسان شمالی، قم، چهارمحال و بختیاری، کردستان و گلستان فراهم شده است و قرار است به زودی نوبت به دیگر استان ها برسد. 

با شروع فرآیند ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در سامانه آباد، جزئیات دقیق‎ تری از وام 75 میلیونی طرح ملی مسکن منتشر شده است. بررسی این جزئیات نشان می دهد وام طرح ملی مسکن صرفا به کسانی که به مدت پنج سال در شهر مورد نظر سکونت داشته باشند می توانند با سپرده گذاری 30 میلیونی در بانک مسکن، وام طرح ملی مسکن با سود 18 درصد بگیرند. مدت بازپرداخت از دو سال بعد پرداخت وام شروع و تا 10 سال ادامه پیدا می کند. مبلغ اقساط ماهیان حداقل یک میلیون و 500 هزار تومان اعلام شده است. 

شرایط تسهیلات طرح اقدام ملی مسکن

مبلغ وام طرح اقدام ملی مسکن همانطور که پیش از این توسط بنیاد مسکن اعلام شده بود، 75 میلیون تومان است. با راه اندازی سامانه آباد، جزئیات جدیدی از این وام منتشر شده که نشان می دهد نرخ سود بازپرداخت این وام 18 درصد است که رقم نسبتا بالایی به نظر می رسد. آنطور که در شرایط سامانه آباد آمده، دوره ساخت خانه ها حداکثر دو سال است و بعد از آن پرداخت اقساط شروع می شود. بر اساس اطلاعات سامانه آباد، دوره بازپرداخت اقساط وام طرح اقدام ملی مسکن، حدود 10 سال است و اقساط ماهانه آن رقمی حدود یک و نیم میلیون تومان خواهد بود. 

زمین های دولتی که در اختیار طرح اقدام ملی مسکن قرار گرفته، با قیمت تمام شده به متقاضیان عرضه می شود. البته باید توجه داشته باشید، آن دسته از متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن که خودشان برای ساخت خانه زمین دارند، در اولویت هستند. چراکه زمین های دولتی که در اختیار طرح اقدام ملی مسکن قرار گرفته محدود است. آنطور که سامانه آباد اعلام کرده، اگر متقاضی زمینی با کاربری مسکونی در شهر مورد نظر داشته باشد و بتواند از شهرداری جواز ساخت بگیرد و آن را در رهن بانک بگذارد، در اولویت پرداخت وام طرح ملی مسکن قرار خواهد گرفت. سامانه آباد بنیاد مسکن می گوید در شهر هایی که تعداد متقاضیان از سهمیه در نظر گرفته شده بیشتر باشد، اولویت بندی از طریق قرعه کشی رایانه ای انجام خواهد شد. 

شرایط متقاضیان برای ثبت نام طرح ملی مسکن

اولین شرط برای ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن این است که فرم ج. شما سبز باشد. آنطور که در سامانه آباد بنیاد مسکن آمده، شما نباید تا حالا از امکانات دولتی و نهاد های عمومی در حوزه مسکن استفاده کرده باشید. اگر تا حالا زمین، مسکن یا تسهیلات وام مسکن از دولت گرفته اید، امکان ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن برای شما وجود ندارد. 

سامانه آباد بنیاد مسکن امکان ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن برای مجرد ها ندارد. به عبارتی متقاضی باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد. همچنین زنان خودسرپرست باید حداقل 35 سال سن داشته باشند تا بتوانند در سامانه آباد بنیاد مسکن ثبت نام کنند. 

شهری که در طرح اقدام ملی مسکن ثبت می کنید، باید همان شهری باشد که در پنج سال اخیر در آن سکونت داشته اید. به عبارتی نمی توانید از یک شهر، برای طرح اقدام ملی مسکن در شهر دیگر استفاده کنید. یکی دیگر از شرایط ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن که در سامانه آباد آمده، داشتن شرایط لازم برای دریافت تسهیلات بانکی است که جزئیات آن در شرایط سامانه آباد تشریح نشده. 

سامانه آباد بنیاد مسکن شرط دیگر ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن را توانایی تامین هزینه ساخت در نظر گرفته است. به عبارتی شما به غیر از تسهیلات 75 میلیونی، باید سرمایه کافی برای ساخت مسکن را داشته باشید. برای همین، دریافت وام تسهیلات طرح اقدام ملی مسکن، مشروط به سپرده گذاری 30 میلیون تومانی در بانک مسکن است تا بنیاد مسکن مطمئن شود متقاضی توانایی تامین هزینه های ساخت مسکن را دارد. 

باید توجه داشته باشید که این 30 میلیون تومان تا زمان اجرای پروژه ساخت نزد بانک باقی می ماند. طوری که 25 میلیون تومان آن همراه قسط اول وام و بعد از اجرای فنداسیون و پنج میلیون تومان دیگر همراه قسط دوم وام در مرحله اجرای اسکلت به شما بازگردانده خواهد شد. 

آنطور که پیش از این وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده بود، کسانی که در صندوق مسکن یکم برای دریافت وام مسکن سپرده گذاری کرده اند، می توانند از همان سپرده برای ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن استفاده کنند و نیازی به سپرده گذاری مجدد ندارند. 

یکی دیگر از شرایط مندرج در سامانه آباد بنیاد مسکن برای ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن، توانایی پرداخت ماهانه حداقل یک و نیم میلیون تومان اقساط وام است که بعد از پایان کار ساخت خانه ها از متقاضیان دریافت می شود. 

گفته می شود میانگین هزینه ساخت در طرح اقدام ملی مسکن متری دو میلیون و 500 هزار تومان خواهد بود و واحد های مسکونی این طرح بین 75 تا 100 متر زیربنا دارند. با این حساب قیمت تمام شده هر واحد مسکونی در این طرح بین 187 تا 250 میلیون تومان تخمین زده می شود.

سهمیه هر استان در طرح اقدام ملی مسکن چقدر است؟

کرمان به عنوان اولین استان در طرح اقدام ملی مسکن انتخاب شده است. به طور کلی قرار است 400 هزار واحد مسکونی در طرح اقدام ملی مسکن ساخته شود که مسئولیت ساخت 100 هزار واحد آن بر عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است و آغاز طرح اقدام ملی را در استان کرمان کلید زده. اباذر جابری، مدیرکل دفتر برنامه ریزی و تحقیقات حوزه مسکن شهری بنیاد مسکن می گوید بعد از پایان ثبت نام در کرمان، نتایج را بررسی می کنیم و بر اساس آن تصمیم گیری می شود که استان یا استان های بعدی کدام خواهند بود. البته به خاطر اینکه نمی خواهیم بار ترافیکی در زمان ثبت نام سنگین شود، ممکن است مراحل بعد ثبت نام را به صورت منطقه ای اجرا کنیم یعنی چند استان در قالب یک منطقه تعریف شوند. به گفته جابری از مجموع 100 هزار مسکن که قرار است در طرح اقدام ملی توسط بنیاد مسکن ساخته شود سهم استان کرمان دو هزار واحد است. تملک مسکن، دسترسی به مسکن و تعداد متقاضیان مسکن از جمله شاخص هایی است که به گفته مدیرکل دفتر برنامه ریزی و تحقیقات مسکن بنیاد مسکن در هر استان برای تعیین سهمیه مورد بررسی قرار می گیرند. 

باید توجه داشته باشید که اولویت بنیاد مسکن برای اجرای طرح اقدام ملی، شهر هایی است که کمتر از 100 هزار نفر جمعیت دارند. بر اساس اعلام سامانه آباد، برای شهر های اراک، اردبیل، ارومیه، اصفهان، اهواز، بندرعباس، تبریز، تهران، رشت، زاهدان، شیراز، کرمان، کرج، کرمانشاه، مشهد، همدان، یزد و تمامی شهر های جدید سهمیه ای در نظر گرفته نشده. 

مراحل ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن

اولین کار مراجعه به سامانه آباد به نشانی tem.mrud.ir است. با ثبت نام در این سایت، شما در بین متقاضیان قرار خواهید گرفت و بعد از مشخص شدن تعداد نهایی سهمیه استان، در قرعه کشی شرکت داده خواهید شد. توجه داشته باشید که در حال حاضر ثبت نام صرفا برای متقاضیان استان کرمان امکان‎ پذیر است.

بعد از تکمیل فرم های ثبت نام در سامانه آباد و وارد کردن اطلاعات متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل و سابقه سکونت، باید مبلغ 12 هزار و 500 تومان به عنوان هزینه ثبت نام در سامانه آباد پرداخت کنید.

بعد از انجام این مراحل، به شما کد 10 رقمی رهگیری داده می شود که با استفاده از آن می توانید مراحل دریافت وام طرح اقدام ملی مسکن را از طریق سامانه آباد پیگیری کنید.

بعد از بررسی موارد ثبت نامی، از طریق پیامک به شما اطلاع داده می شود که می توانید از تسهیلات طرح اقدام ملی مسکن استفاده کنید یا نه.

در این مرحله باید به همراه مدارکی مثل گواهی سابقه سکونت پنج ساله در شهر محل تقضا، کارت ملی و شناسنامه متقاضی و افراد تحت تکفل و سند مالکیت زمین (در صورتی که زمین داشته باشید) به شعب بنیاد مسکن مراجعه کنید تا بتوانید از تسهیلات طرح اقدام ملی مسکن استفاده کنید.

انتهای پیام/م