ایسنا: قیمت آپارتمان 60 متری در تهران به‌طور میانگین نزدیک چهار میلیارد تومان است. همین آپارتمان در منطقه 18 که ارزان‌ترین نقطه بازار مسکن پایتخت محسوب می‌شود، حول‌وحوش دو میلیارد ارزش دارد اما خرید خانه 60 متری در گرانقیمت‌ترین محدوده تهران یعنی منطقه یک کمی بیش از هشت میلیارد خرج برمی‌دارد.
قیمت آپارتمان در منطقه هشت و 22 که به‌ترتیب شرق و غرب تهران واقع شدند، تقریبا برابر است و ارزش خانه‌های 60 متری در این دو نقطه به شکل متوسط به سه میلیارد و 920 میلیون تومان رسیده است. در مرکز شهر هم یعنی جایی مثل منطقه 12 که محله‌هایی مثل بهارستان و فردوسی وجود دارد، فروشنده‌های آپارتمان‌های 60 متری به‌طور میانگین رقمی نزدیک دو میلیارد و 400 میلیون تومان را به خریداران پیشنهاد می‌دهند. حدود 9 ماه از انتشار آخرین آمار‌های رسمی درباره تحولات بازار مسکن تهران می‌گذرد و داده‌های غیررسمی متوسط قیمت آپارتمان مسکونی در پایتخت را متری 66 میلیون تومان تخمین می‌زنند.
قیمت آپارتمان در منطقه یک که به‌شکل سنتی گران‌ترین نقطه بازار مسکن پایتخت معرفی می‌شود، به‌طور متوسط به‌متری 134 میلیون تومان رسیده است. این عدد در یک‌سری از محله‌های معروف بیشتر از این حرف‌هاست و مثلا در محله‌ای مثل زعفرانیه بحث حداقل 170 میلیون تومان پول بابت هر متر آپارتمان مسکونی مطرح است. به‌این ترتیب خرید خانه 60 متری در منطقه یک با احتساب همان متری 134 میلیون که یکجور متوسط قیمت در شمال تهران است، هشت میلیارد و 40 میلیون تومان آب می‌خورد.
منطقه 18 طبق آمار‌هایی که تا پارسال به‌شکل ماهانه توسط بانک مرکزی و مرکز آمار منتشر می‌شد، معمولا ارزانقیمت‌ترین نقطه تهران لقب می‌گرفت. آمار‌های غیررسمی نشان می‌دهد جایگاه منطقه 18 در بازار مسکن تهران کماکان حفظ شده و الان هر متر آپارتمان مسکونی در این بخش از شهر به‌طور میانگین حدود 31 میلیون تومان خریدوفروش می‌شود. قیمت آپارتمان 60 متری در ارزان‌ترین محدوده تهران یک میلیارد و 860 میلیون تومان است.
قیمت مسکن در مناطق 17، 19 و 20 که مثل منطقه 18 در جنوب تهران قرار دارند، بین متری 32 میلیون و 500 هزار تومان تا 35 میلیون تومان محاسبه شده و به‌معنی این است که فروشنده‌های خانه‌های 60 متری در این بخش شهر چشم‌انتظار مشتری هستند که به‌طور متوسط چیزی حدود دو میلیارد تومان در بساط دارند.
منطقه هشت و 22 در بازار مسکن تهران شرایط تقریبا برابری را تجربه می‌کنند. بررسی‌ها مشخص می‌کند در این دو منطقه که شرق و غرب تهران واقع شدند، هر متر آپارتمان مسکونی را به‌ترتیب 59 میلیون و 400 هزار تومان و 59 میلیون و 800 هزار تومان آگهی می‌کنند. عدد‌هایی که نشان می‌دهند در منطقه هشت قیمت آپارتمان 60 متری به‌طور متوسط سه میلیارد و 564 میلیون تومان است و همین خانه در منطقه 22 تهران به‌شکل میانگین سه میلیارد و 588 میلیون تومان ارزش دارد.
قیمت آپارتمان در منطقه چهار که یکی دیگر از مناطق شرقی پایتخت به‌حساب می‌آید و محله‌هایی مثل، حکیمیه و شمس‌آباد را در خودش جای داده، بیشتر است و به‌متری 64 میلیون و 300 هزار تومان رسیده. قیمت آپارتمان 60 متری در منطقه چهار به‌این ترتیب سه میلیارد و 858 میلیون تومان است، اما در شرق تهران اگر به‌جای منطقه چهار سراغ منطقه 15 برویم، قیمت آپارتمان 60 متری به دو میلیارد و 106 میلیون تومان تقلیل پیدا می‌کند. چون هر متر آپارتمان مسکونی در منطقه 15 تهران 35 میلیون و 100 هزار تومان معامله می‌شود.
قیمت آپارتمان 60 متری در مرکز شهر، مثلا جایی مثل منطقه 10، حدود دو میلیارد و 500 میلیون تومان است. ارزش همین خانه در منطقه 11 حدود 100 میلیون تومان بیشتر است و در منطقه 12 به شکل میانگین به دو میلیارد و 400 میلیون تومان می‌رسد.
جدید‌ترین فایل‌های 60 متری در تهران
محدوده |
عمر بنا |
توضیحات |
قیمت پیشنهادی |
ارزش هر متر |
اُزگل (منطقه یک) |
14 سال |
فول‌امکانات |
7.800 میلیارد |
130 میلیون |
گلشن (منطقه چهار) |
12 سال |
بدون انباری |
3.600 میلیارد |
60 میلیون |
نظام‌آباد (منطقه هشت) |
16 سال |
بدون انباری و پارکینگ |
3.600 میلیارد |
60 میلیون |
شهرک راه‌آهن (منطقه 22) |
15 سال |
بدون انباری و پارکینگ |
3.750 میلیارد |
62.600 میلیون |
سنگلج (منطقه 12) |
15 سال |
بدون پارکینگ |
2.460 میلیارد |
40.300 میلیون |
میدان خراسان (منطقه 15) |
پنج سال |
فول‌امکانات |
2.100 میلیارد |
34.400 میلیون |
وردآورد (منطقه 21) |
10 سال |
بدون پارکینگ |
2.580 میلیون |
43 میلیون |
یافت‌آباد (منطقه 18) |
پنج سال |
بدون پارکینگ |
1.960 میلیارد |
32.100 میلیون |
انتهای پیام/م
