خبرآنلاین:رستم قاسمی با بیان اینکه در حوزه راه و شهرسازی مسئولیت های مختلفی از جمله بحث مسکن بر دوش وزارت راه و شهرسازی است، یادآور شد:طبق برنامه دولت و قانون جهش تولید مسکن باید 4 میلیون مسکن در چهار سال ساخته شود. بسیاری از تحلیلگران داخلی و خارجی باور ندارند این تعداد واحد مسکونی ظرف این مدت ساخته شود. تجربه ای هم در مورد مسکن مهر و سایر روش ها تامین مسکن وجود دارد که نشان می دهد در این پروژه ها تعداد واحدهای مسکونی ساخته شده خیلی زیاد نبوده است. به عنوان مثال در مسکن مهر که از سال 88 شروع شده و هنوز 240 هزار واحد آن در حال انجام است، در شهرها حدود 2 میلیون واحد مسکونی احداث شده است.
وی ادامه داد:به عنوان کسی که بیش از 20 سال در حوزه عمرانی و اجرای مگا پروژه ها در کشور فعال بوده، به استناد آمار و ارقام می گویم که ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در 4 سال شدنی است. چند مولفه اساسی برای ساخت مسکن وجود دارد که اولین آن ها زمین است. بخشی از قیمت مسکن در کشور را زمین تشکیل می دهد. به همین علت یکی از اقدامات راهبردی وزارت راه و شهرسازی در دوره جدید ایجاد بانک زمین بود. حدود 50 روز است که قانون جهش تولید مسکن به دولت ابلاغ شده است و در قانون چند ماه فرصت برای زیرساخت ها پیش از آغاز تولید واحدهای مسکونی به دولت فرصت داده شده است. اما همکارانم در سازمان ملی زمین و مسکن به طور شبانه روزی برای شناسایی زمین در کشور کار کردند و طبق آخرین آماری که 2 روز پیش ارائه شد، امروز برای احداث 2 میلیون و 400 هزار واحد مسکونی در شهرهای مختلف کشور زمین آماده شده است.
مشکل تامین زمین در روستاها نداریم
قاسمی افزود:از 4 میلیون مسکنی که قرار است ساخته شود، حدود یک میلیون روستایی و حدود 3 میلیون شهری است. در بخش روستایی ما مشکل زمین نداریم. با بنیاد مسکن توافق کردیم که این تعداد ظرف 4 سال ساخته شود که در دو سال اول باید حدود 500 هزار واحد مسکونی ساخته شود. از 3 میلیون واحد شهری نیز اکنون برای حدود 2 میلیون و 400 هزار واحد زمین پیش بینی شده و تا پایان سال زمین برای سقف 4 میلیون مسکن تعیین تکلیف خواهد شد.
وی با اشاره به این که تسهیلات یکی از مولفه های تاثیرگذار در ساخت مسکن گفت:در جلسه اخیر شورای عالی پول و اعتبار مصوب شد هر سال 360 هزار میلیارد تومان معادل یک سوم بودجه کل کشور تسهیلات در قانون جهش تولید مسکن اختصاص یابد. در توافق با بانک مرکزی سقف هر واحد در هر استان و شهرستان مشخص و به همه استان ها ابلاغ شده است.
سیمان و فولاد نهضت ملی مسکن تامین می شود
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این که در بخش ساخت وساز ظرفیت های فراوانی در کشور وجود دارد و پیمانکاران و انبوه سازان بیکار فعال خواهند شد، اضافه کرد:در مورد مواد و مصالح ظرفیت تامین مصالح در کشور وجود دارد. امروز ظرفیت تولید سیمان در کشور بین 75 تا 80 میلیون تن در سال است. با آغاز احداث 2 میلیون واحد مسکونی در فاز اول نهضت ملی مسکن، حدود 40 میلیون تن سیمان نیاز خواهیم داشت و 50 درصد مازاد تولید می تواند صادر شود. در بخش فولاد نیز حدود 30 میلیون تن ظرفیت تولید در کشور وجود دارد که برای احداث این دو میلیون واحد حدود 15 میلیون تن فولاد نیاز است. امروز کشور در تولید برخی از مصالح رتبه های سوم تا پنجم جهان را در اختیار دارد، بنابراین در این حوزه نیز مشکلی وجود نخواهد داشت.
توسعه زیرساخت ها با تشکیل صندوق ملی مسکن
قاسمی همچنین یادآور شد:در قانون جهش تولید مسکن به وزارت راه و شهرسازی اجازه داده شده است که صندوقی تحت عنوان صندوق ملی مسکن ایجاد کند که این فرصت بسیار خوبی است. از محل درآمد این صندوق برای بخش های زیرساختی و خدماتی مانند زیرسازی ها، ساخت مدرسه، ساخت درمانگاه و ... استفاده خواهد شد. تجربه ما این است که همزمان با ساخت منازل مسکونی ساخت مدرسه و درمانگاه و ... را نیز شروع کنیم که وقتی مردم مستقر می شوند امکانات خدماتی نیز آماده باشد. بنابراین این طرح فرصت بسیار خوبی برای خانه دار شدن مردم وجود دارد. امروز یکی از مشکلات معیشتی مردم بحث مسکن است و در بسیاری از شهرهای بزرگ بیش از 50 درصد هزینه خانوار را مسکن تشکیل می دهد.
طراحی فاز 2 نهضت ملی مسکن
وی افزود:برای اینکه به هدف ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در 4 سال دست پیدا کنیم، نیاز است که احداث 2 میلیون واحد مسکونی در فاز اول آغاز شود، چراکه ساخت مسکن در کشور بین یک ونیم تا دو سال زمان می برد. طبق برنامه ریزی، فاز دوم طرح نیز پیش از اتمام فاز اول شروع خواهد شد و امروز تامین زمین و طراحی برای فاز دوم در حال انجام است. سهمیه همه استان ها و شهرستان ها در 4 سال و در دو سال اول مشخص است. همه موظف هستند بر اساس دستور آقای رییس جمهور کمک کنند که عملیات اجرایی این 2 میلیون واحد مسکونی قبل از پایان سال آغاز شود.
وی با بیان اینکه مسکن پیشران اشتغال و اقتصاد کشور است، گفت:منهای نیروی کاری که در ساخت مسکن فعال می شود، با احداث این واحدها کشور به یک کارگاه بزرگ تولیدی تبدیل خواهد شد. علاوه بر آن در واحدهای مسکونی احداث شده نیاز به لوازم خانگی وجود دارد و این مسئله کارخانجات لوازم خانگی را نیز فعال خواهد کرد.
وی با بیان اینکه تاکنون حدود یک میلیون و 350 هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند، افزود:خواهشم از مردم این است که هر کسی که تاکنون در این طرح ثبت نام نکرده، سریعتر ثبت نام کند. بر اساس تجربه مسکن مهر، ساخت این واحدها متقاضی محور خواهد بود و واحدهای مسکونی به تعداد متقاضیان ساخته خواهد شد. طبق مصوبه شورای مسکن مقرر شد مردان مجرد نیز امکان ثبت نام داشته باشند، مشروط بر اینکه هنگام تحویل مسکن مستندات ازدواج خود را تحویل دهند. علاوه بر این زنان سرپرست خانوار، زنان مجرد بالای 35 سال و مردان مجرد بالای 45 سال نیز امکان ثبت نام دارند.
انتهای پیام/م
